Kentsel Dönüşüm

Kentsel dönüşüm, 2012'de yürürlüğe giren 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun ve onun uygulama yönetmeliği çerçevesinde; afet riski taşıyan yapı stoğunun yenilenmesi, riskli alanlarda yaşam güvenliğinin sağlanması ve kentsel altyapının modernleştirilmesi için yürütülen kapsamlı bir kamu projesidir. Kanun, Marmara Depremi sonrası ortaya çıkan deprem güvenliği ihtiyacına cevap olarak çıkarılmıştır.

Süreç: Önce yapı riskli yapı olarak tespit edilir — malik talebi üzerine Bakanlıkça lisanslı firmalar (üniversite, bakanlık veya özel şirketler) yapı elemanlarını inceler; deprem yönetmeliğine göre performans analizi yapar. Riskli tespitine 15 gün içinde itiraz edilebilir; itiraz teknik heyetlerce karara bağlanır. Karar kesinleşince malik yapıyı 90 günden fazla olmayan bir süre içinde yıkmak zorundadır. Süre içinde yıkılmazsa idare tarafından re'sen yıkılır.

Kira yardımı: Tahliye edilen yapının sahiplerine, kiracılarına ve ayni hak sahiplerine Bakanlıkça kira yardımı ödenir. 2026 İstanbul: İBB Meclis Kararı ile riskli alan ve rezerv alanlarındaki yapı sahiplerine 48 aya kadar aylık 18.000 TL (emekliye 20.000 TL), kiracılara 12 aya kadar aylık 18.000 TL. Başvuru tahliye tarihinden itibaren 1 yıl veya yıkım tarihinden itibaren 3 ay içinde yapılmalıdır. Ödemeler Ziraat Bankası üzerinden her ayın 15'inde yapılır.

Finansman: Kentsel dönüşüm kredileri (faiz destekli), yapım için yardımlar ve rezerv yapı alanı tahsisi Bakanlık bünyesinde düzenlenir. Kredinin faiz desteği düzeyi Cumhurbaşkanı kararıyla belirlenir.